New York City
Print This Page

Evictions Moratorium During the Pandemic

 
NY STATE EVICTION MORATORIUM
 

UPDATE: The NYS legislation placed a moratorium on residential evictions until August 31, 2021 for tenants who have endured COVID-related hardship. Tenants must submit a hardship declaration, or a document explaining the source of the hardship, to prevent evictions. Landlords can evict tenants that are creating safety or health hazards for other tenants, and those tenants who do not submit hardship declarations governor.ny.gov/news/governor-cuomo-signs-extension-covid-19-emergency-eviction-and-foreclosure-prevention-act-2020

 
The aforementioned means that you can prevent your landlord from evicting you if you have lost income or increased expenses during the COVID-19 pandemic or if moving from your home would pose a hardship during the pandemic.
 
► To be protected under this law, you must sign a “Hardship Declaration” and deliver it to your landlord. Find a Hardship Declaration form available in English and Spanish at http://nycourts.gov/covid-eefpa.shtml or fill it out at https://www.housingjusticeforall.org/tenants-declaration-form
► If you sign and deliver the Hardship Declaration, you cannot be evicted from your primary residence pursuant to a pending case, and your landlord may not file a new case to evict you from your primary residence, until at least May 1, 2021. Find more information about the COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act of 2020 at https://www1.nyc.gov/content/tenantresourceportal/pages/eviction-moratorium-and-courthouse-closures
 
TENANTS SAFE HARBOR ACT BY GOVERNOR CUOMO
The Tenant Safe Harbor Act prevents landlords from evicting tenants in nonpayment cases for money owed between March 7, 2020 and the beginning of Stage 4. Landlords can only get money judgments in court. Tenants have to show in court that they were hurt financially by COVID-19. Learn more visiting https://www.nycbar.org/get-legal-help/2021/01/moratorium-on-evictions
 
EVICTION PREVENTION
Deliver the Hardship Declaration Form to your landlord. Fill out the form at https://www.housingjusticeforall.org/tenants-declaration-form and a copy of the declaration will be delivered to your landlord’s inbox.
 
For more information about eviction prevention visit the Mayor’s Office to Protect Tenants. If you are struggling to pay rent, contact call 311 in NYC and ask for the “Tenant Helpline”, or fill out the Mayor’s Office to Protect Tenants’ Contact Us form.
 
For more resources and updates, visit the Information and Resources for NYC Tenants Impacted by COVID-19 Website.
 

ESPAÑOL/SPANISH

 
MORATORIO DE DESALOJO DEL ESTADO DE NY

ACTUALIZACION: La legislación del Estado de Nueva York estableció una moratoria sobre los desalojos residenciales hasta el 31 de agosto de 2021 para los inquilinos que han sufrido dificultades relacionadas con COVID. Los inquilinos deben presentar una declaración de dificultades o un documento que explique la fuente de las dificultades para evitar los desalojos. Los propietarios pueden desalojar a los inquilinos que están creando peligros para la seguridad o la salud de otros inquilinos, y a los inquilinos que no presenten declaraciones de dificultades económicas. governor.ny.gov/news/governor-cuomo-signs-extension-covid-19-emergency-eviction-and- ley-de-prevención-de-ejecución-hipotecaria-2020 governor.ny.gov/news/governor-cuomo-signs-extension-covid-19-emergency-eviction-and-foreclosure-prevention-act-2020
 
Bajo esta moratoria, usted puede evitar que su arrendador lo desaloje si ha perdido ingresos o ha aumentado los gastos durante la pandemia de COVID-19 o si mudarse de su hogar representaría una dificultad.
 
► Para estar protegido por esta ley, debe firmar una “Declaración de Dificultad” y entregársela a su arrendador. Encuentre un formulario de Declaración de Dificultades disponible en español en http://www.nycourts.gov/courts/nyc/SSI/images/corona/HardshipDeclaration_span.pdf o en https://www.housingjusticeforall.org/tenants-declaration-form (haga clic en “Language” y elija “Español”)
► Si firma y entrega la Declaración de Dificultades Económicas, no puede ser desalojado de su residencia principal de conformidad con un caso pendiente, y su arrendador no puede presentar un nuevo caso para desalojarlo de su residencia principal, hasta al menos el 1 de mayo de 2021. Encuentre más información sobre la Ley de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias y Desalojos de Emergencia COVID-19 de 2020 en https://www1.nyc.gov/content/tenantresourceportal/pages/eviction-moratorium-and-courthouse-closures
 
LEY DE PUERTO SEGURO PARA INQUILINOS POR EL GOBERNADOR CUOMO
La Ley de Puerto Seguro Para Inquilinos evita que los propietarios desalojen a los inquilinos en casos de falta de pago por el dinero adeudado entre el 7 de marzo de 2020 y el comienzo de la Etapa 4 de la pandemia. Los propietarios solo pueden obtener fallos monetarios en los tribunales. Los inquilinos deben demostrar ante el tribunal que se vieron perjudicados financieramente por COVID-19. Obtenga más información visitando https://www.nycbar.org/get-legal-help/es/2020/11/moratoria-para-desahucios
 
PREVENCIÓN DE DESALOJO
Entregue el formulario de declaración de dificultades económicas al propietario. Complete el formulario en https://www.housingjusticeforall.org/tenants-declaration-form y una copia de la declaración será enviada al correo electrónico del propietario.
 
Para obtener más información sobre la prevención de desalojos, visite la Oficina del Alcalde para Proteger a los Inquilinos. Si tiene dificultades para pagar el alquiler, llame al 311 en NYC y solicite la “Línea de ayuda para inquilinos” , o complete el formulario de Contacto de la Oficina del Alcalde para Proteger a los Inquilinos.

 
Updated on May 6, 2021